noviembre 29, 2022

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España es el segundo país de Europa con mayor crecimiento en inversión logística – PR News Blog

En el mercado logístico europeo, la inversión inmobiliaria en el primer semestre del año fue de 22 22.500 millones, un 60% más que en el mismo período de los cinco años anteriores. España jugó un papel clave en este sentido y se convirtió en el segundo mayor receptor de inversión logística en Europa, después de Irlanda, según un reciente informe de Seville Aguirre Newman sobre el sector logístico en Europa.

Así, el incremento medio registrado en los últimos cinco años en las actividades de cartera en Irlanda es del 1008%, en nuestro país es del 212%, seguido del Reino Unido, con un incremento del 115%.

El capital invertido en activos inmobiliarios logísticos es el 20% de la inversión inmobiliaria total en Europa, que es aproximadamente el 10% de la cuota histórica. Según el análisis de Savils sobre el nuevo capital recaudado por los fondos mutuos este año, el 39% se asigna al sector logístico, que es más alto que el otro tercer nivel.

18,7 millones de m2
Según International Real Estate Consulting, la absorción logística en Europa alcanzó los 18,7 millones de m2, un 63% superior a la media quinquenal del primer semestre. En este sentido, los países con mayor incremento de absorción son Alemania, Polonia y Holanda, cifra superior a las obtenidas durante el mismo período de los últimos cinco años.

Barcelona, ​​Oslo o Helsinki es uno de los mercados logísticos más pequeños disponibles
En cuanto a disponibilidad, la superficie disponible ha disminuido 80 puntos en los últimos 12 meses y la tasa de desocupación es del 4,6%. A esta situación han contribuido el aumento de la demanda en España y la escasez en Dinamarca o República Checa. En los mercados con la logística más pequeña disponible, Barcelona se destaca con el 3,3%, Oslo el 3,8% o Helsinki el 4,3%.

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Precisamente, la escasez de logística disponible ha provocado un importante incremento medio del alquiler del 2% en Europa durante los últimos doce meses. Sin embargo, según el asesoramiento inmobiliario internacional, predice que los alquileres seguirán aumentando debido a la escasez de oferta.

Consistencia, enfoque
La sostenibilidad empieza a tener un gran impacto en el sector inmobiliario, tanto con el aumento de las certificaciones de estabilidad de edificios como con la necesidad de una logística para proteger las emisiones.

Antonio Montero, director gerente de Savile Aguirre Newman, dijo: «Los operadores logísticos ya han integrado estratégicamente las políticas de ESG en toda la cadena de distribución, especialmente los minoristas.